MURGASSE 4 - Zinshausanteil im Herzen der Grazer Altstadt

Es handelt sich um eine Kommanditbeteiligung an der Murgasse 4 Immobilienverwaltungs GmbH & Co KG, die ein historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Grazer Innenstadtlage – unmittelbar am Hauptplatz, im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet – hält und verwaltet. Das Objekt verfügt über rund 415 m² Nutzfläche, die aktuell an einen Mix aus gewerblichen Mietern (Schmuckwerkstatt, Hornmanufaktur, Zahnarztordination) sowie drei hochwertig sanierten Apartments zur touristischen Kurzzeitvermietung und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen .

Ein besonderes Upside-Potenzial ergibt sich durch den möglichen Ausbau des Dachgeschoßes auf bis zu 165 m² zusätzlicher Nutzfläche – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.